Tereny za obwodnicą, które do tej pory miały przeznaczenie rolniczo-osadnicze teraz będą terenami przemysłowymi ? a dokładniej terenami obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług. Nie będą tam jednak mogły powstać obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m kw. z wyjątkiem terenu oznaczonego symbole PU4 ? czyli działki, na której już został taki obiekt postawiony. Maksymalna wysokość budynków będzie mogła wynosić 16 metrów. Działki nie będą mogły być mniejsze niż 5000 m kw. Ale i tak oznacza to, że to właśnie za obwodnicą, a nie w GSAG, będą miejsca dla małych przedsiębiorców.
Zgodnie z wcześniejszymi uwagami radnych do projektu zostało wprowadzonych kilka zmian. Do planu wprowadzono między innymi drogę umożliwiającą dostęp do omawianego terenu. Linię zabudowy przybliżono z 90 do 11 metrów od granicy drogi.
Kwestią problematyczną okazała się melioracja terenu. Jeden zbiornik retencyjny dla całego obszaru może nie być wystarczający. Nie wiadomo, w jaki sposób strefa będzie podzielona na działki, a co za tym idzie, nie wiadomo gdzie ulokować kanały odprowadzające wodę. Zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych zostanie w gestii inwestora, który będzie musiał zastosować indywidualne rozwiązania techniczne.
mm/jd
Napisz komentarz
Komentarze